donderdag 24 september 2009

Is overwinteren in een zomerhuisje toegestaan?

Menig recreatieondernemer verhuurt staanplaatsen, veelal in het kader van een seizoensexploitatie, om daar een kampeermiddel op te plaatsen. Een recent gepubliceerde uitspraak van het Gerechtshof in Amsterdam maakt weer duidelijk dat het dan heel belangrijk is dat de overeenkomst duidelijk verwoordt welk gebruik de ondernemer (c.q. partijen over en weer) precies voor ogen staat. Wat was het geval?

Door de ondernemer werd een staanplaats verhuurd opdat door huurder ter plaatse “een zomerhuisje kon worden gesticht”. Ook diende de huurder “het zomerhuis in goede staat te onderhouden”. Volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan van de gemeente gold dat gebruik van de staanplaats alleen in de maanden april tot en met september was toegestaan. In de praktijk werd het zomerhuis echter – al langere tijd – gedurende het gehele jaar gebruikt. Voor de ondernemer/verhuurder was dat (niet overeengekomen) gebruik in de winter reden de huurovereenkomst voor de staanplaats op te zeggen.

Voor het Gerechtshof was enkel de vermelding van het stichten van en gebruiken als zomerhuis onvoldoende om aan te nemen dat op grond van de overeenkomst gebruik in de winter verboden was. Kortom; als iets niet uitdrukkelijk verboden wordt, dan is het in beginsel toegestaan, zo lijkt het Gerechtshof te suggereren. Dat de gemeente met haar bestemmingsplan gebruik in de winter verbiedt hielp de ondernemer niet, nu niet gebleken was dat die gemeente handhavend optrad dan wel op korte termijn zou gaan optreden. Ook hechtte het Gerechtshof waarde aan de omstandigheid dat de ondernemer niet regelmatig had opgetreden tegen het wintergebruik (in zijn algemeenheid). Tot slot overwoog het Gerechtshof nog dat evenmin was gebleken van concrete plannen bij de ondernemer om het terrein anders te gaan gebruiken (bijvoorbeeld i.h.k.v. een herstructurering), en de diverse overeenkomsten met andere huurders niet had opgezegd.

Slotsom en devies: bij het opstellen van huurovereenkomsten voor staanplaatsen is het zaak helder aan te geven welk specifiek gebruik door verhuurder beoogd wordt, en zonodig bepaald (seizoens)gebruik uit te sluiten. Bij opzegging zal door de rechter eerst gekeken worden naar de tekst van de overeenkomst. Blijkt uitleg nodig dan wordt gelet op de omstandigheden van het geval zoals in bovengeschetst voorbeeld omschreven.

dinsdag 1 september 2009

Mijn verslaving...

"Wacht even, ik twitter even dat we in vergadering zitten". Nadat ik dit gezegd heb, zie ik verbaasde blikken om me heen van Jappe, Marinka, Jeske, ach, eigenlijk van het hele RJC bestuur. Intussen tik ik op mijn telefoon "Nu vergadering #rjc, nog input leden?". Net zoals de vorige keer komt er geen input, maar de aanhouder wint hou ik mijzelf voor.

"Ik ben Olaf en ik ben een twitteraar". Het klinkt als een verklaring van een alcoholist bij de AA, maar twitteren is dan ook een verslaving. Het gebeurt te vaak dat ik mijn telefoon 's avonds pas wegleg nadat mijn vriendin me met een keukenmes heeft bedreigd (of iets dergelijks). Er zijn maar weinig mensen die het snappen en omdat ik het niet kon uitleggen tijdens de laatste vergadering, vroeg het RJC bestuur mij eens wat te bloggen over Twitter (al denk ik nu dat het was om van het gezeur af te zijn).

Twitter is net zoals bier drinken, in het begin is het niks aan. Nadat je een account hebt aangemaakt zoek je eerst een paar vrienden op die waarschijnlijk ook net begonnen zijn met twitteren en de eerste dagen laat je elkaar precies weten wanneer wie zijn tanden flost. Ik hield het dan ook niet lang vol, omdat Twitter precies voldeed aan mijn clichébeeld.

Maar ons aller Wim bracht me weer aan het twitteren door de hele wereld te wijzen op mijn inactieve account. Ik wijzigde mijn koers radicaal en heb het niet langer over tanden flossen, maar alleen nog over dingen die ertoe doen (vind ik). Daarnaast heb ik interessante mensen opgezocht die twitteren en heb ik mij geabonneerd op newsfeeds. En dan blijkt twitteren ineens nuttig. Want in plaats van alle sites af te moeten struinen, krijg ik informatie in één oogopslag op het moment van plaatsing. En als ik het echt interessant vind, klik ik door. Daarnaast weet ik wie in mijn netwerk waarmee bezig is en kan ik ze aanschieten wanneer het nodig is.

Ik ben dus niet zo gek als de rest van het RJC bestuur denkt. Zij zijn gek. Want twitteren is makkelijk. En leuk. Een extra communicatiemiddel. Een kanaal voor nuttige info. Tijdbesparend. En zoveel meer!

Zucht. Erkenning van het probleem is toch al stap drie bij het afkicken van een verslaving?

woensdag 27 mei 2009

Goede ervaringen met de NHTV

Met veel plezier bezoek ik de voor- en najaarsbijeenkomsten van de RJC. Tijdens de najaarsbijeenkomst in 2007 waren we te gast in Zeeland en hield de NHTV een presentatie. Zelf ben ik een oud-student van de NHTV en heb destijds in Breda een ontzettende leuke en leerzame tijd gehad.

De NHTV heeft diverse studenten die óf een stage moeten lopen óf een afstudeerscriptie moeten schrijven. Momenteel maakt een NHTV-studente een afstudeeropdracht voor ons bedrijf. Niet alleen voor haar is het een leuke en leerzame tijd, maar ook voor mij is het erg leuk om een leerling van mijn oude opleiding te begeleiden.
Ook voor alle andere RJC-ers kan het erg leuk, leerzaam en interessant zijn om een NHTV-student te begeleiden tijdens zijn/haar stage of zijn/haar afstudeeropdracht. Met het resultaat van zo’n afstudeeropdracht kun je als bedrijf zijnde daadwerkelijk iets. Je moet er natuurlijk even tijd en energie insteken, maar je krijgt er veel voor terug. Wie weet is er ook binnen jullie bedrijf een leuke opdracht te maken en kan een NHTV-student dit invullen. Neem in dat geval (tijdig) contact op met de NHTV (Margreet Toonen) en bekijk of jullie samen een goede en leuke invulling kunnen geven aan een stage en/of opdracht. Succes!
Groetjes, Evelien

Intussen op Kos

Het is koud. Tenminste dat vind ik na elf dagen Kos. Ja lieve RJC-ers, ik moet het opbiechten, ik ben op vakantie geweest in het buitenland. Ik heb in het voorseizoen de Griekse hitte gezocht, maar blijf in het hoogseizoen in Nederland en doe het dus net even andersom als vele andere Nederlanders (hoop dat jullie nu al minder boos op mij zijn).

Op Kos heb ik een aantal bijzondere ontdekkingen gedaan. De eerste is dat het Griekse volk bestaat uit, zo mogelijk, de grootste lapschwanzen van de EU. Het is werkelijk onvoorstelbaar wat voor zooitje zij kunnen maken van een land dat zoveel schatten kent. Dat zij in onafgebouwde huizen gaan wonen is tot daaraantoe. Maar dat zij een nieuw hotel bouwen wanneer het oude een beetje verouderd is en dat oude niet slopen maar alleen de luiken dichtdoen is toch wel heel stom. Overal op Kos staan hotels weg rotten en dat is een erg jammer voor het landschap. En dan de cultuurhistorische schatten. Op Kos zijn er talloze Romeinse sites waar de hele infrastructuur nog zichtbaar zou kunnen zijn, ware het niet dat ze er geen donder mee doen. Dit in tegenstelling tot het onkruid dat wel bezit heeft genomen van deze plekken... Maar het vreemdst was nog wel een kasteel van een paar honderd jaar oud waar we toevallig langskwamen. De Kossenaren hadden geprobeerd het te exploiteren, zo was te zien. Er stonden vrij nieuwe loketten waar nog niet lang geleden kaartjes gekocht konden worden. En er stonden talloze lichtbakens, die voor een prachtig lichtspel zouden hebben gezorgd. Maar het zal niet hebben gelopen. Want het loket was dicht, de poort stond open, de lampen waren uit en de deuren naar de kapelletjes die nog intact waren stonden op een kier (jammergenoeg ook voor de vandalen). Het was dus niks meer, behalve voor de liefhebber van onkruid (die kan dus zijn hart ophalen op Kos).

Maar voor wie nu dacht dat ik een vreselijke vakantie heb gehad, nou nee. Ondanks mijn eerste ontdekking dat de Grieken een zeer vriendelijk maar ook (hier volgt de understatement van het jaar) vreselijk rommelig volk zijn hadden zij iets anders wel door. Want het hotel waar we zaten was perfect geel. Alle entertainment voor gezinnen die je maar kon verzinnen boden zij aan (en ik was met mijn hele schoonfamilie inclusief kinderen). En omdat de gele groep ook wel wat in de omgeving zoekt, maakten ze uitstapjes makkelijk (gelukkig, want af en toe had ik dus zo'n uitstapje nodig). In het hotel kon je de auto regelen, de scooter huren, de buggy charteren en noem het maar op. En 's avonds streek je dan weer neer in het hotel waar met de hele familie gegeten werd.

Kortom: intussen is op Kos Gastvrij Nederland ook geïmplementeerd.

dinsdag 5 mei 2009

Web twee punt nog iets

De laatste tijd gaat het steeds vaker over web 2.0. Natuurlijk is onze eigen Wim er druk mee bezig, maar de term raakte echt in schwung toen Rita Verdonk besloot haar politiek te baseren op web 2.0 applicaties. Het werd een genadeloze flop, wat wel bewezen wordt door het feit dat veel van jullie waarschijnlijk geen idee hadden van dit voornemen van Rita.

Gek trouwens hoe die dingen in de politiek kunnen gaan. Nog niet zo lang geleden was Rita met haar Trots op Nederland een nieuwe ster aan het firmament van de politiek. Kennelijk zagen mensen haar val en hebben er genoeg de wens gedaan dat ze keihard van haar troon zou vallen, want van de beloofde 25 zetels zijn er nog maar enkele over.

De nieuwe ster in de politiek is Geert Wilders. Een slimme man op politiek gebied. En tevens een man die zelfs communicatie 1.0 niet in de vingers wil hebben. Hij wordt voor talloze talkshows uitgenodigd, maar weigert erin te verschijnen. Terecht, want het enige wat een optreden hem op kan leveren is verlies. Door iets slims te zeggen wint hij waarschijnlijk weinig, terwijl een uitglijer hem wel stemmen kan kosten. Doordachte, vantevoren voorbereide acties leveren meer op. Zoals het weglopen bij een debat, wat meteen drie virtuele zetels oplevert.

Waarmee we terug zijn bij het virtuele. Want liever lezers, de RJC website is wel geheel 2.0 klaar. Vanaf vandaag kunnen jullie in de koffiepauze kijken op http://www.recronjuniorclub.nl/ en treffen jullie altijd iets nieuws aan. Niet alleen zien jullie getwitter van een aantal bestuursleden, maar ook zien jullie het laatste nieuws uit onze sector. Aarzel dus niet en bookmark de website. Je zult er geen spijt van krijgen!

Groets, Olaf

P.s. Wat ik trouwens niet begrijp aan web 2.0 is waar web 1.1 tot en met 1.9 zijn gebleven? Waarom zou je iets punt nul noemen als er geen punt één komt? Vragen, vragen....

dinsdag 24 maart 2009

We komen langs!

Maar liefst 190 bedrijven hebben zich ingeschreven als deelnemer aan de RECRON Open Campingdagen en daar ben ik blij om! Blij omdat het een unieke manier is waarop de sector in zijn geheel zichzelf in de picture plaatst, maar natuurlijk de deelnemende bedrijven zichzelf in het bijzonder.

RECRON kan het niet maken om alleen iets met haar partners op te zetten en het vervolgens over te laten aan de deelnemende bedrijven. Wij zijn het weekend van 11 en 12 april ook actief, want we komen langs! In twee groepen gaan we proberen zoveel mogelijk campings aan te doen die meedoen met de Open Campingdagen. We gaan filmen, interviewen en foto's nemen, zodat we kunnen kijken hoe leuk de mensen het vinden.

En we doen dit natuurlijk niet in saaie grijze wagens. Nee, we doen dit in één saaie grijze wagen uit Belgie met stickers en één topkevertje met speciaal voor deze dagen het RECRON-logo op de zijkant. Jammergenoeg gaat het bezoeken van alle campings niet lukken, maar wil je nou heel graag dat Ilse (saai grijs met stickers) of ik (kekke kever met RECRON magneten) bij je langs komen, laat het dan even weten! En voor diegenen die dit jaar niet meedoen. Volgend jaar beter jongens.....

donderdag 5 maart 2009

Hot News!

De economische recessie zorgt voor onverwachte partners in crime voor de Nederlandse toeristisch-recreatieve sector. Staatssecretaris Heemskerk heeft vandaag de Nederlanders opgeroepen om toch vooral in eigen land op vakantie te gaan, goed voor de eigen economie. Samen het Wilhelmus zingend staan we op de camping. De ANVR heeft meteen een persbericht de deur uit gedaan. Woedend zijn ze, zo laten ze weten.

Feit is dat onze sector "hot news" is. Of dit nu komt door de recessie of niet, er is meer aandacht dan in heel veel jaren voor vakantie in eigen land. Als ik kijk in mijn omgeving zie ik het ook. Niet Nieuw- Zeeland, maar Zeeland (of een andere Nederlandse bestemming) is het credo. Of het komt omdat ik met net-afgestudeerden omga die het geld hard nodig hebben, of omdat vakantie in eigen land hip is weet ik niet zeker. Maar ik durf te beweren dat van het laatste sprake is.

"Denkend aan Holland zie ik een breed aanbod vakantievertier traag in het oneindig laagland staan (vrij naar Hendrik Marsman)." Met andere woorden, volgens mij wordt het langzaam duidelijk dat er enorm veel te vinden is in ons eigen kikkerlandje. Ondanks dat ik soms best een beetje last heb van grootheidswaan, durf ik niet te beweren dat mijn vrienden dichter bij huis blijven omdat ik altijd praat over de leuke campings van RECRON-leden. Maar ik hoop wel dat het een beetje heeft geholpen, want dan moeten we doorgaan!

Even terug naar de recessie. Ik ben ervan overtuigd dat de gevolgen voor een deel zo ernstig zijn, omdat we het elkaar aanpraten. De media wordt al vaak als dader aangewezen, zij brengen immers het negatieve nieuws. Te vaak echter wordt vergeten dat de ontvanger de boodschap wel moet geloven, kennelijk doen we dat. De gedachte dat een overtuigend gebrachte boodschap kan zorgen voor een gevolg, ofwel de self-fulfilling prophecy, biedt perspectieven voor ons.

De oproep waarmee ik deze blog eindig is de volgende: zorg voor de self-fulfilling prophecy voor onze sector. Roep tegen iedereen die maar wil luisteren dat je van al je vrienden en kennissen hoort dat ze op vakantie gaan in eigen land. Niet om het land te steunen (al is het een bijkomend voordeel), maar omdat het meer dan leuk is en omdat er geweldig veel te doen is! Laten we hopen dat daarmee iedereen die nog niet zover was de vakantie in eigen land gaat boeken!

P.s. Wim, dank voor de inspiratie! En Claire, de volgende keer gebruik ik jouw tip als inspiratiebron. En voor alle anderen: ik kan altijd inspiratie gebruiken.

dinsdag 17 februari 2009

Eén grote oproep

Eigenlijk zou de kop van deze blog al genoeg moeten zeggen, maar toch licht ik mijn bedoeling maar even toe. De blog die ik deze keer schrijf is één grote oproep. Mijn oproep is erop gericht om van jullie te horen wat er speelt en wat jullie van grote zus of broer RECRON graag willen zien. De reden dat ik deze oproep nu doe is omdat ik weet dat jullie hem allemaal in jullie mailbox krijgen en de kans op respons dus levensgroot is!

Nog geen half jaar ben ik nu de afgevaardigde van RECRON in het bestuur van de RJC. En het bevalt me uitstekend (zoals diegenen die mij op de bijeenkomsten in de vroege uurtjes zijn tegengekomen wel hebben gemerkt). De RJC is een club vol enthousiaste jonge mensen met een enorme drive om recreatieland op te schudden en op de kaart te zetten.

Maar toch mis ik één heel belangrijk ding en dat is respons op deze weblogs... Ik geef hierbij meteen toe dat ik best een narcist ben en dan is het niet leuk als je geen reacties krijgt als je je ziel en zaligheid in een stukje legt. Maar zoals gezegd, dat is nu veranderd, jullie krijgen allemaal een emailwaarschuwing dat er weer nieuwe dingen op de website staan. Dus of jullie nu willen of niet, jullie worden geconfronteerd met mijn geblaat en dan kunnen jullie er maar beter ook meteen op reageren.

Wat ik dan van jullie wil horen? Alles, werkelijk alles. Houdt RECRON jullie op de goede manier op de hoogte van wat we doen? Zijn de RECRON Intern, Recreactie, de mailings en al die andere manieren waarop we jullie bij ons proberen te betrekken voldoende? Hebben jullie nog specifieke punten op mijn dossier, dus moet ik iets onder de aandacht brengen in politiek Den Haag? Zijn er andere dingen die we moeten doen of juist laten? Kortom wat willen jullie kwijt over RECRON???

In mijn vorige blog liet ik weten op zoek te zijn naar een auto. Hieronder staat het beestje dat het is geworden. Als extra stimulans om te reageren beloof ik hierbij dat ik diegene met de beste feedback op kom zoeken en dat die dus binnenkort dit groene monster op zijn of haar parkeerplaats aan kan treffen. Als ik nu geen reacties krijg....



update 21-02. Ik heb hem al speciaal gepoetst:

zondag 25 januari 2009

Beleef Web 2.0 zelf

Regelmatig krijgen we op kantoor vragen over Web 2.0. Wat is het? Wat kunnen we ermee? Kunnen we onze website upgraden naar versie 2.0...? Om beter te kunnen begrijpen wat Web 2.0 is en hoe het toegepast kan worden op je eigen site, moet je eraan meedoen. Beleef Web 2.0 zelf via sociale netwerken en interactieve websites!

Bloggen
"Een weblog, ook wel blog genoemd, is een website waarop regelmatig - soms meerdere keren per dag - nieuwe bijdragen verschijnen en waarop de geboden informatie in omgekeerd chronologische volgorde (het nieuwste bericht verschijnt als eerst) wordt weergegeven.
Het is het persoonlijke of juist het gespecialiseerde karakter dat weblogs interessant maakt voor bezoekers."

Zo staat het op Wikipedia (ook erg 2.0) en ik heb er eigenlijk weinig aan toe te voegen. Het interessante van weblogs is dat bezoekers kunnen reageren op wat de auteur schrijft en andere bezoekers daar weer op kunnen reageren. Iets wat we met ons RJC forum al heel lang doen dus. Op Blogger.com, het weblog systeem van Google dat we voor de RJC blogs gebruiken is de functie om te reageren wat lastig te vinden. Onderaan elk bericht vind je een linkje ".. reacties" of "Een reactie plaatsen" waarop je kunt klikken om te reageren.

Vind je het leuk om vanuit jouw expertise af en toe iets op de RJC blog te zetten, laat het me weten!

Interessante blogs:
recronjuniorclub.blogspot.com (Blog van de RJC)
gastvrijnederland.blogspot.com (Blog van Gastvrij Nederland)
holidaymedia.blogspot.com (Blog van Holiday Media)


Social networks (Hyves, LinkedIn)
Hyves.nl kent iedereen wel, want anno 2009 zit zelfs je opa op Hyves. Je hebt jezelf ooit op een druilerige zondagmiddag aangemeld met zo min mogelijk gegevens (want het staat toch zomaar op internet hè), geen foto en een profiel alleen zichtbaar voor een handjevol vrienden dat je hebt gevonden nét voordat je het allemaal wel weer gezien had.
De één houdt het bij zo'n slapend profiel en logt af en toe in om de vriendschappen van (wannabee) vrienden te bevestigen. De ander werkt dagelijks enthousiast zijn of haar WWW's bij, beantwoordt de krabbels van vrienden, leest de blog van die collega en zet even de foto's van dat gezellige etentje van gisteren online.

Vind je dat gekrabbel, gekwek, getik en overmatig emoticon-gebruik op Hyves een beetje kinderachtig, bezoek dan vooral eens LinkedIn, het snelst groeiende zakelijke social network.
Het belangrijkste doel van LinkedIn is om geregistreerden te laten profiteren van elkaars (zakelijke) netwerk. Een netwerk is opgebouwd uit je directe contacten, de relaties van je contacten enz. Het netwerk kan worden gebruikt voor het vinden van een baan, andere personen of zakelijke kansen, via aanbevelingen vanuit je netwerk.

Interessante links:
www.hyves.nl (Hyves home)
recronjuniorclub.hyves.nl (RJC Hyve)
www.hyves.nl/... (RJC Vereniging Hyve)
wimlatour.hyves.nl (Wim's Hyves)
www.linkedin.com (LinkedIn home)
www.linkedin.com/... (RJC group op LinkedIn)
www.linkedin.com/in/wimlatour (Wim op LinkedIn)


Twitter
Twitter? Jazeker, Twitter wordt ongetwijfeld razend populair in 2009. Met Twitter vertel je in korte berichtjes van maximaal 140 tekens (ook wel tweets genoemd) waar je bent, wat je aan het doen bent, wat je bezig houdt, dat je bijvoorbeeld een leuke website gevonden hebt of interessante weblog leest.

Vrienden kunnen jou followen en op die manier je updates lezen, zoals jij weer die van hen kan lezen. Je kunt daarbij eenvoudig reageren op berichtjes van vrienden of snel iemand (of al je vrienden) een vraag stellen. Het is een combinatie van heel kort bloggen, sms'en en chatten en wordt ook wel microblogging genoemd.
Het lijkt daarmee een beetje op de Wie-Wat-Waar van Hyves en met deze site kun je je tweets automatisch doorsturen naar de WWW van Hyves. Zo zijn al je Hyves-vriendjes die nog niet op Twitter zitten ook op de hoogte!

Twitteren kan op je eigen twitterpagina online, maar er zijn ook veel handige programma's waarmee je nieuwe tweets kunt plaatsen en die van vrienden kunt lezen, zoals Twitterific voor iPhone, TwitterFox voor FireFox en Tweetdeck. Onderweg kun je met je mobiel via mobiel internet of sms twitteren.

Door het wereldwijde netwerk van gebruikers wordt Twitter ook veel gebruikt als nieuwsbron. Met een eenvoudige zoekopdracht op het kanaal #inaug09 zie je direct wat iedereen waar ter wereld te vertellen heeft over de inauguratie van Obama.

Probeer het eens! Maak en account aan op www.twitter.com en follow de RJC op twitter.com/recronjunior. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwsberichten, nieuwe blogs en zelfs de aanmeldingen voor bijeenkomsten!

twitter.com/recronjunior (RJC op Twitter)
twitter.com/wimlatour (Wim op Twitter)
twitter.com/olafprinsen (Olaf op Twitter, nog niet echt actief...)
twitter.com/holidaymedia (Holiday Media op Twitter)
twitter.com/ewm08 (Holiday Media's Extreme Website Makeover)

www.twitter.com (Twitter home)
search.twitter.com (Twitter search)
www.twittermap.nl (Nederlandse Twitters in kaart gebracht)
oproer.com/twwwitter (Tweets naar Hyves doorsturen)


Is dit Web 2.0?
Nee, er is nog veel meer! Ik heb het nog niet eens gehad over YouTube, Flickr, Delicious, Last.fm en Poken. En ook niet hoe je social networks betrekt bij je eigen site. Genoeg voer voor een nieuwe blog dus. Tot twitters!